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与二房东签订的租房合同,有法律效力吗

有法律效力, 如果二房东与原房东的租赁协议中约定二房东有转租权,那与二房东签订的租房合同有效且原房东应予以认可。 如果原房东约定二房东不能转租,那与二房东签订的租房合同依然有效,但原房东可以收回房子。原房东收回房子后,与二房东签...

承租人与二房东签订的租房合同属于转租赁。转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。 符合以下条件转租成立: 转租条件 1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的,应当...

法律问题:从二房东手里租了一套房子。请问一下跟二房东签订的房屋租赁合同是否具有法律效力? 苏律师:有效。但需要取得原房东的同意。 冯律师:在原房东同意转租的情况下有效。 如果您有法律问题亟需解决,建议您立即拨打免费法律咨询电话,进...

有效。但是一定要看下二房东和房东签的合同日期有没有到期,防止二房东跑路;另外也要看下房东和二房东合同上有木有写不允许租给别人。总之,最好留意下,以防有啥意外。

建议看下这个,政法大学博士毕业的律师讲解关于租房维权的事,黑中介、二房东案例都有。

从法律上来讲,这个是属于无权处分他人财产,是效力待定的,也就是效力还不能确定,如果房屋真正主人追认(即同意)的话,合同就生效了,如果不追认就自始无效,房屋真正主人有权解除他和出租房屋给你那人之间的合同,所以你对房屋的占有也是没...

楼主的问题答案应当是确定的。 因为现在的房屋租赁合同,一般情况下须是房屋的使用权人或者所有权人与租赁方亲自签订,这样才可能避免不必要的纠纷发生。 像楼主说的二房东再次转手出租,如果没有与房东协商一致,或者房东与二房东签订租赁合同...

第一:确认是否原房东,一定要看到产权证才放心, 第二:你可以先百度下你们那里的合同范本,然后对比下你要签的合同,同一地方的合同范本基本是一样的。 第三:如果确认了以上两点基本上就没什么问题了,但听说产权证也可做假!如果很旧、有很...

1、楼主问:与二房东签订的租房合同是否有法律约束力? 答:如果不出意外,二房东不具备签订租房合同的资质。 也就是说,楼主手里的租房合同是违法的。因此不可能具备法律约束力。 2、楼主问:新房东……他有权这样做吗? 答:有权。 3、楼主问:...

根据合同第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 你的...

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