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我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶...

超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了。 处理方法: 1、极积与买方协商,要求对方按合同约定覆行合同; 2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移; 3、向法院起诉,要求对方赔偿损...

不清楚当初合同如何签的。 按说贷款放款是直接到卖房人账户的。 一般是合同签好,约定清楚过程细节,首付,贷款申请,贷款初审批准后,过户,并办理抵押登记,放款到卖方账户,房屋交付,交易完成。 如果买方不愿意过户,那么违约责任在买房人,...

这种情况卖方可以起诉买方的。 1,二手购经济适用房仅能用别名字进行代购依据我已实施《物权》第17条产权属证书权利享该产物权证明及现施行《华民共城市房产管理》、《城市房屋权属登记管理办》等相关规定二手购经济适用房购房者存着其权益律保...

你们当时有买卖合同的,你付完卖房合同上规定的房款后如卖房者故意拖延不配合过户可以起诉解决,并要求赔偿你的损失。正常二手房买卖是最好签订银行资金监管,付了首付款后,贷款下来银行见到过户到你名下的房本时才将尾款打入卖房账户。

你可以问下他是不是还没有结按,如果还没有结按,就要问下房东贷款的银行他们预约结按没有。 如果以上都做了,那就是等银行通知房东办理结按。一般人申请结按时间大概在2-3个月。 作为买方,房东结按的这段时间,你只需要办理你还没有办理的证明...

好像是15天

走中介的吧,一般都会注明如果银行不审批下来不属于违反合同的,你可以找中介协商。

先办产证,之后需要20天左右,出产证,银行拿到产证后,给放款。

如果是买家需要按揭贷款,出售方是需要配合去银行签订一些文件的。例如买卖合同,同意出声明书等资料。

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