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我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶...

超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了。 处理方法: 1、极积与买方协商,要求对方按合同约定覆行合同; 2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移; 3、向法院起诉,要求对方赔偿损...

不清楚当初合同如何签的。 按说贷款放款是直接到卖房人账户的。 一般是合同签好,约定清楚过程细节,首付,贷款申请,贷款初审批准后,过户,并办理抵押登记,放款到卖方账户,房屋交付,交易完成。 如果买方不愿意过户,那么违约责任在买房人,...

买房毁约,就在首付中扣除违约金,合同终止就是了。

这种情况卖方可以起诉买方的。 1,二手购经济适用房仅能用别名字进行代购依据我已实施《物权》第17条产权属证书权利享该产物权证明及现施行《华民共城市房产管理》、《城市房屋权属登记管理办》等相关规定二手购经济适用房购房者存着其权益律保...

你可以问下他是不是还没有结按,如果还没有结按,就要问下房东贷款的银行他们预约结按没有。 如果以上都做了,那就是等银行通知房东办理结按。一般人申请结按时间大概在2-3个月。 作为买方,房东结按的这段时间,你只需要办理你还没有办理的证明...

你们当时有买卖合同的,你付完卖房合同上规定的房款后如卖房者故意拖延不配合过户可以起诉解决,并要求赔偿你的损失。正常二手房买卖是最好签订银行资金监管,付了首付款后,贷款下来银行见到过户到你名下的房本时才将尾款打入卖房账户。

签完合同去银行办理转贷手续! 追问: 卖 方想 用买房的钱直接还贷款,然后把房产证取回过户给买方这种做法合理吗,买方需要怎么样才可以安全有效的使用房屋喃 谢谢您 追问: 卖 方想 用买方的房款还清贷款,然后把房照拿回来直接过户给买方,这...

好像是15天

买方贷款都没有办下来,你也敢过户啊,万一贷款办不下来,剩余的尾款怎么办?他会再过户给你吗?现在还想离婚,离婚了更麻烦,先把尾款拿到再说吧。

很简单的,按揭批下来,放款需要卖方去的,不用操心的,按揭款只能到你账户!

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