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买房交了定金,没签认购书,可以退定金吗

定金是有法律约束力的,没签认购,有没有签意向书?是一手的还是二手?如果是二手,没有签合同的,只是属于订金.这个是可以退还的,如果签了就不能退.一手的,如果没签合同那么同样属于订金,或者叫意向金,开发商不退就去开发商那闹一闹基本都会退给你的.

房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少.开发商为了能够顺利签

退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点.购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明.有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的. 参考资料:百度贴吧:退定金吧

根据合同法,定金不得超过合同总金额的20%,如买方违约则定金可以不予退还,卖方违约需要双倍赔偿.此时就考虑你这个认购书是否具有合同的性质了,如果其中条款均已约定清楚,包括房子位置、楼层、总金额等,则可认定为购房协议,此时卖方有理由不予退还定金,但此时定金的具体退还金额还可商议,商议不成可提起诉讼.

买房交了定金,钱到了老板的手,虽没签认购协议书.现在自已不想要房了,老板也不会给你全部退款了.那也要算你违约,扣你违约金.

交的定金是根据情况才能看退或不退的,如下:如果开的收据是定金的话是不能退款的,如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用.如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者.此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的

签了购房认购书,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同.因为认购书等同于合同,是合法有效的.如果因为特殊情况,购房人确实不想买了,也是不能要求退还定金的,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

支付违约金即可以退.

定金很难退回,如果对方违约,或房屋质量等问题,可以退,否则,无希望.

买房子交了订金,但还没签合同的,可以要求退订金.订金在法律上属于预付款的性质,如果交付订金以后,实际没有签订合同的,交付订金一方有权要求退还订金.但是,如果是“定金”的,如是交付定金一方的原因不能签订合同的,则无权要求退定金.《担保法》第八十九条 :当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.

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