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看好了一处房子,该房已在房产局备案,但还未办出...

从您的提问中可以看出,您买的是只有购房合同的房产。 这样的话,是无法使用贷款的,无论是商业贷款还是公积金贷款。 同时这种房子的买卖,是有很大的风险的,理由: 1 要购房合同房屋只能靠暗箱操作,在开发商处修改底档,直接将原购房人姓名变...

正常手续办理就可以,你说的应该是一手房吧,一手房话都是等交房以后开发商才会再给你们办理房产证的,只要手续齐全,合同正规,此楼盘已在房管进行过备案,那就按正常流程签合同,等交房,办房产证就可以了。

不算。 1. 房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明; 2. 房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系; 3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,...

房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。 已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费...

可以转让。有点麻烦。但是有操作性!开发商给你说已经备案。无非是想增加收钱的筹码!这事只有他们去给你搞定,你找到买家,和开发商一起,你们协商,让开发商帮你们办理更换购房合同的手续,同时去银行,变更该住房还贷人,这些都是需要操作成...

一、到地方房产局撤销备案,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,有可能房开商也会收费。 二、等房产证出来后正常流程过户也可以。 以上两种都可以贷款。 扩展资料: 进行房屋交易流程如下: 一、买卖双方到房管局打印存量...

一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工...

打开电脑,然后百度搜索你所在地的房产信息网,比如在太原,就搜索太原房产信息网,如图所示: 点击房产信息网的官网连接,点击进入到房产信息网的主页面,在标题栏选项中找到商品房项目信息公示选项,点击进入. 接下来就进入到商品房项目信息公...

首先贷款买房,两个月没下来贷款,很正常,不用过于担心,原因如下: 房产局已经有房屋备案了,从法律上而言,这个房子已经是你的了,贷款是银行和房产商共同配合的过程,只要你把个人需要的资料提供齐全就可以了。 房地产开发企业需要提供五证...

购买商品房成功的条件 1、要签房产预售合同可以选房号。签订交楼协议缴纳首期款或全款。 2、交首期款客户要配合开发商去做房产按揭 3、委托公证开发商办理房产证 做到这三步就算购房成功了。

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