tzkr.net
当前位置:首页 >> 看好了一处房子,该房已在房产局备案,但还未办出... >>

看好了一处房子,该房已在房产局备案,但还未办出...

从您的提问中可以看出,您买的是只有购房合同的房产。 这样的话,是无法使用贷款的,无论是商业贷款还是公积金贷款。 同时这种房子的买卖,是有很大的风险的,理由: 1 要购房合同房屋只能靠暗箱操作,在开发商处修改底档,直接将原购房人姓名变...

没有房产证,但是在房产局有备案,这样的房子能买,但问题是不能办理过户手续。房产过户,需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能...

房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。 已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费...

不算。 1. 房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明; 2. 房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系; 3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,...

到地方房产局撤销备案,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,有可能房开商也会收费。 还有就是等房产证出来后正常流程过户也可以。 以上两种都可以贷款。

需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人...

不会。备案了,开发商就不能再抵押了。 备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案。备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子...

如果开发商已经取得了《商品房预售许可证》的话,是要去房管局给购房业主签订的购房合同做备案的。这个是必须要做的程序。备案后的购房合同才真正能保障购房者的合法权利的。 房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在...

房产是商品,你不想要了要退货,也是退货给卖给你房子的开发商,而不是房管部门。而且一旦你的房产购房合同在房管局备案,是无法变更的,只有通过开发商出面协调,利用他们的关系将这房子卖给别人,才可以变更,或是办理下你名字房产证,再卖给...

购买商品房成功的条件 1、要签房产预售合同可以选房号。签订交楼协议缴纳首期款或全款。 2、交首期款客户要配合开发商去做房产按揭 3、委托公证开发商办理房产证 做到这三步就算购房成功了。

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.tzkr.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com