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二手房买卖协议面积和房产证面积不符,买房约定补差价

一,以房产证上的面积为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题: 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。 公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%...

你如果想买这个房子就不要想那么多。积极配合房主去办理手续。其实这很简单,买卖双方到派出所的户藉警那去开张证明,证明你这房产实际地址是哪个地方,后逃出所盖章,拿着这个证明到房产局去变更就行了,到派出所去开不要钱

一、最高法院上述司法解释不适用二手房交易; 二、合同有效。若合同约定的是整套房屋的价格,此面积的减少不影响到房屋交易价。若约定以建筑面积计价双方可以调整即可。在双方没有约定此种情形如下处理的情况下,双方应当诚信协商处理方式,擅自...

一,以房产证上的面积为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题: 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。 公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%...

0,5平米以下不补,属合理误差。0,5以上只有按照房屋单价来补差啦!

常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。 二手房过户流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基矗 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款...

没有产权证的二手房交易是不合法的。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二...

二手房交易过程的“加急费”真的有用,就是需要花钱。 二手房交易过程中最关键的环节就是评估房屋价格,房产评估在二手房交易过程中起到承前启后的功效。一般房产中介收评估费是千分之五,需准备以下资料: 1、带好房产证,有公证书带好公证书; 2...

在二手房交易过程中,看房环节是双方达成意向的关键。然而卖家有必要了解,二手房买卖一般都是以房产证上记录的建筑面积为准,或许您家虽然空间很大,但也不能全算在建筑面积内。 那么不算做建筑面积的空间主要有哪些呢? (1)突出墙面的构件、配...

以房产证为准,不是以购房合同为准的。 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5...

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