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二手房买卖协议面积和房产证面积不符,买房约定补差价

一,以房产证上的面积为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题: 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。 公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%...

你如果想买这个房子就不要想那么多。积极配合房主去办理手续。其实这很简单,买卖双方到派出所的户藉警那去开张证明,证明你这房产实际地址是哪个地方,后逃出所盖章,拿着这个证明到房产局去变更就行了,到派出所去开不要钱

一、最高法院上述司法解释不适用二手房交易; 二、合同有效。若合同约定的是整套房屋的价格,此面积的减少不影响到房屋交易价。若约定以建筑面积计价双方可以调整即可。在双方没有约定此种情形如下处理的情况下,双方应当诚信协商处理方式,擅自...

一,以房产证上的面积为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题: 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。 公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%...

那就是合同无效么,你要买的是合同上的面积,对方如果同意了,也是那个面积。但是出错了,就是数据对不上。相当于你俩说好要买白菜,但是送来的是青菜。那就不买了呗。 另外差距不大的话,也就算了。 开发商那里也会有3%的浮动的,超过了话,仍...

除掉公摊面积,实用面积误差如果大于0·5平方,卖方应向你退还你们所交易的差价,因为他是卖方,房产证上所注明的面积,就是卖方对你们交易的承诺和保证,具备法律效力。房主买房时,面积不够,那是他和开发商之间的纠纷,现在,只要你们交易成功...

常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。 二手房过户流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基矗 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款...

二手房交易过程的“加急费”真的有用,就是需要花钱。 二手房交易过程中最关键的环节就是评估房屋价格,房产评估在二手房交易过程中起到承前启后的功效。一般房产中介收评估费是千分之五,需准备以下资料: 1、带好房产证,有公证书带好公证书; 2...

1产权调查 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果房屋属于共有产...

没有产权证的二手房交易是不合法的(根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让)。 如果双方达成一致并且一定要交易,此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证,签定买卖合同是否有效请看以下...

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