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办公楼 公摊电费怎么算

公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用,由物业管理企业单独列帐,按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成...

一般性质的办公楼,公摊电费都是根据各租户的租用面积比例结算的

有多少人就来平分水电费总钱数

1、公共照明电费,包括楼道内照明和园区夜间照明。 2、临街建筑的轮廓灯电费。 3、公共区域维修时设备用电费用。 4、园区绿化小品的能源费用(如喷泉、水景观等)。 5、园区绿化的水、电费用。 依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊...

写字楼里面的水电,一般都是每家企业有单独的水电表,根据没加企业水电费的使用情况分开收取,而不是公摊,公摊当然不合理,办公面积100平和办公面积1000平的使用情况都不一样,怎么可能公摊呢?

公摊费要收的,但是你可以去问物业这笔钱是怎么算出来的,因为各个物业计算的方法不同,如果存在问题的,可以去找他们理论, 一般物业的是这样计算的: (总表度数-各分表和)/各分表和=百分率 每户应摊度数=分表度数×百分率 但有些是按照平...

公摊费是指物业小区内,用于公共照明、水、绿化等产生的费用。 根据物价局有关规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管理单位负担,不得向住户分摊; 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以...

物业管理条例中,物业费所含项目并不包含这部分公摊费用,法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以,这部分公摊费用要看物业管理合同中,物业公司和业主之间有没有具体约定。 问 市民张女士:我住在南中环街和体育路交叉口的千禧锦绣苑小区,从今...

公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用,由物业管理企业单独列帐,按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。 一、住宅部分公共能耗的构成...

1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力) 2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵) 3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心) 4、二次供水增压水泵用电 5、公共用水(消防系统用水、公共卫...

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